Вести Экономика

ВЕСТИ Прямой Эфир

 

      11 городов с самыми дорогими небоскребами

      Распечатать

      12.07.2017 12:05

      Москва, 12 июля - "Вести.Экономика". В своем новом исследовании компания Knight Frank составила рейтинг самых дорогих городов по уровню аренды площадей в небоскребе.

      Цены за аренду площади обозначены за квадратный фут.

      В рамках исследования был проведен сравнительный анализ аренды коммерческой недвижимости в небоскребах крупнейших городов мира.

      Ниже представляем топ-11 городов с самыми дорогими небоскребами.

      11. Шанхай — $1 250 за квадратный фут

      Являясь одним из мировых финансовых центров, город является популярным центром аренды коммерческой недвижимости.

      В Шанхае расположен самый высокий в Китае небоскреб Shanghai Tower, высота которого достигает 632 м, или 128 этажей.

      Однако после постройки в 2015 г. возникли сложности с привлечением арендаторов, так как в Китае огромное число небоскребов было построено за последнее десятилетие.

      10. Франкфурт — $1 400 за квадратный фут

      Brexit привел к тому, что многие компании из Лондона решили перенести свою деятельность во Франкфурт.

      Являясь финансовой столицей ЕС, Франкфурт стал городом со множеством небоскребов, где работает множество высокооплачиваемых сотрудников крупнейших компаний мира.

      Несмотря на то что в городе нет недостатка в площадях, здесь наблюдался бум строительства небоскребов в последние года, а 30 зданий имеют высоту свыше 100 м.

      9. Тайбэй — $1 600 за квадратный фут

      Цены в городе высокие, однако продажи в последние годы были на низком уровне.

      Тем не менее Knight Frank прогнозирует рост цен на аренду площадей в небоскребах в Тайбэйе в течение следующих двух лет.

      Apple открыла свой первый офис в Тайбэйе в начале июля.

      8. Бостон — $1 700 за квадратный фут

      Бостон переживает самый большой строительный бум в своей истории, и город меняется буквально каждый год.

      Здесь огромное число небоскребов, как уже построенных, так и находящихся на стадии строительства.

      Многие из них стоят миллиарды долларов, и соответственно аренда коммерческих площадей очень дорогая.

      7. Сингапур — $1 900 за квадратный фут

      Сингапур – это крупный финансовый центр, который привлекает частных инвесторов, в том числе и инвесторов в недвижимость.

      Только одна Япония инвестировала $4,51 млрд в сингапурскую недвижимость за последнее десятилетие.

      Эксперты Knight Frank отмечают, что рынок жилой недвижимости Сингапура все улучшается.

      6. Сидней — $2 тыс. за квадратный фут

      В последние годы рынок аренды коммерческой недвижимости в Сиднее развивается огромными темпами.

      Эксперты Knight Frank прогнозируют рост цен на аренду коммерческой недвижимости в небоскребах Сиднея в течение двух лет.

      Сидней занимает 7-е место в рейтинге Knight Frank по объему зарубежных инвестиций в 2016 г.

      5. Лондон — $2 450 за квадратный фут

      Центральный Лондон – это крупный финансовый центр, являющийся лидером по объему зарубежных инвестиций в 2016 г.

      Однако эксперты Knight Frank отмечают, что инвесторы начинают смотреть за пределы Лондона, стараясь спрогнозировать, где лучше разместить свои офисы в других странах ЕС.

      4. Сан-Франциско — $2 500 за квадратный фут

      Число небоскребов в Сан-Франциско все больше растет.

      Так, 61-этажный небоскреб Salesforce Tower является самым высоким зданием в городе.

      Он будет достроен этим летом, а его стоимость превышает $1 млрд.

      Еще один небоскреб - Millennium Tower, стоимость которого составляет $350 млн, просел на 16 дюймов, с тех пор как был построен в 2008 г.

      3. Нью-Йорк —$3 700 за квадратный фут

      Манхэттен – это крупный финансовый центр Нью-Йорка с самым знаменитым городским пейзажем.

      В последние годы в городе наблюдается настоящий строительным бум, однако строительство небоскребов может оказаться под угрозой в связи с тем, что звучат предложения по ограничению высоты зданий.

      2. Токио — $4 900 за квадратный фут

      Токио – город с огромным числом небоскребов, количество которых растет в преддверии Олимпиады 2020 года.

      В связи с тем, что аренды коммерческой недвижимости в небоскребах Токио высока, японские инвесторы все чаще смотрят на возможности аренды в других городах мира.

      1. Гонконг — $8 тыс. за квадратный фут

      Средняя стоимость аренды площади в небоскребе Гонконга на 60% выше, чем в Токио.

      Это одно из самых популярных направлений для иностранных инвестиций, в том числе и в недвижимость.

      Кроме того, Гонконг – это мировой финансовый центр, привлекающий инвесторов и предпринимателей со всего мира.

      Рубрики: Рейтинги

      Метки: города, небоскребы, рейтинг

      Читайте также

      

      Видео

      

      Инфографика

        Популярное

        • Самые высокие зарплаты в России: топ-10 отраслей

          12.09.2017

          Накануне министр экономического развития России Максим Орешкин в ходе совещания с президентом Владимиром Путиным сказал о росте реальных зарплат за следующие три года на 10%.

        • Дедолларизация: отказ от доллара набирает обороты

          18.09.2017

          Многие страны стараются уйти от зависимости от доллара, которая сохранялась десятилетиями. Китай, Россия и Индия заключают соглашения, которые позволяют принимать валюты друг друга в рамках двусторонней торговли, Европа видит евро резервным активом.

        • 7 базовых правил финансовой грамотности для молодежи

          14.09.2017

          Представьте, если бы то, что мы знаем о финансах сегодня, мы изучали бы еще в старших классах средней школы. Насколько бы успешной была наша жизнь!

        • Прогноз: доллар упадет из-за решений ЦБ РФ и ФРС США

          16.09.2017

          На следующей неделе при сохранении позитивной динамики цен на нефть и восстановлении спроса на российские ОФЗ рубль способен показать рост, утверждают одни эксперты, тогда как другие не исключают снижения российской валюты.

        • Жизнь без стресса: 10 самых спокойных городов в мире

          15.09.2017

          В сегодняшнем безумном мире, где постоянно обновляется iPhone, авиакомпании продают больше билетов, чем мест в самолетах, а новости заставляют седеть раньше, чем удается заработать на пенсию, очень важно знать места, где не знают о слове "стресс".

        Актуальные темы

        • Прогноз: "фактор Трампа" поддержит рубль

          Для российского рубля, пережившего негатив от ФРС, и на следующей неделе возможно умеренное укрепление за счет налогов и нефти. В перспективе также ожидается позитив от подвижек в санкционной политике Берлина, вероятность которых усиливает "фактор Трампа"

        • Эксперт: доллар падает из-за оплаты нефти в юанях

          Американский доллар показывает худшую динамику за последние 30 лет на фоне происходящих структурных изменений в валютных расчетах за ключевой источник энергии мировой экономике между ведущими импортерами и экспортерами.

        • Доклад ФРС: подтверждений эффективности QE нет

          Данные по динамике ВВП и темпам инфляции не подтверждают, что масштабные программы количественного смягчения со стороны Федеральной резервной системы США и других мировых ЦБ оказыают какой-либо реальный экономический эффект.

        • Недетская стоимость детсадов в Нидерландах

          Детские сады в этой стране находятся в частных руках, но государство регулирует их деятельность. Услуги садиков с пугающей платой в 2 тыс. евро за месяц по факту оказываются более доступными. Из Амстердама своим опытом делится Елена Скрипкина.

        Рекомендуем

        Карта российского рынка

        Метки

        Медиаметрикс

        Обратная связь закрыть

        Форма обратной связи

        Пожалуйста, введите текст изображенный на картинке внизу.

        Отправить

        Ошибка на сайте закрыть

        Форма Отправки ошибки на сайте

        Пожалуйста, введите текст изображенный на картинке внизу.

        Код чувствителен к регистру. Чтобы обновить, кликните один раз на картинке.

        Отправить