Вести Экономика

ВЕСТИ Прямой Эфир

 

      Долгая дорога к британскому дому

      Распечатать

      13.01.2018 11:23

      Москва, 12 января - "Вести.Экономика". Лондон признан самым популярным городом с точки зрения вложений капитала в недвижимость, поскольку он обогнал Нью-Йорк в ежегодном рейтинге Ассоциации иностранных инвесторов. Ажиотажный спрос в британской столице постоянно толкает цены вверх, и если москвичей в свое время испортил квартирный вопрос, то лондонцев он давно положил на лопатки и прошелся сверху катком. От чего зависит стоимость недвижимости в Великобритании и кто может позволить себе собственный угол, разбиралась Татьяна Бухарова-Глэр.

      В Великобритании жизнь делится на "до" и "после" покупки жилья. Нынешнее поколение британцев обзаводится своим собственным углом гораздо позже, чем их родители. Только 20% двадцатипятилетних граждан страны являются собственниками жилья, в то время как в 90-е гг. таковых было 46%. В то же время официальная статистика британских властей свидетельствует, что в группе населения "кому за шестьдесят", наоборот, 80% являются владельцами недвижимости.

      Британские миллениалы сегодня тратят на жилье в три раза больше, чем когда-то их бабушки и дедушки. При этом современная молодежь живет в куда более стесненных условиях и вынуждена дольше добираться на работу. Приобрели свою первую квартиру - считайте, что встали на самую первую ступеньку так называемой property ladder (лестница недвижимости). Оказаться на этом месте мечтает каждый молодой житель Соединенного Королевства. И хотя впервые за последние 8 лет стоимость жилья в Лондоне незначительно снизилась (на 0,5%), цены на квартиры и дома сейчас почти в 15 раз выше, чем средний доход жителя столицы. А продавцы по-прежнему имеют существенную прибыть благодаря стремительному росту цен в предыдущие годы.

      Большинство британцев понятия не имеют, каков метраж их дома. Никому не интересно, сколько у вас "квадратов", важно, сколько у вас bedrooms, то есть спален. При этом площадь их может быть крошечной, смехотворной и даже издевательской. От наличия спален зависит цена дома, а значит, и семейная капитализация. При условии, что у семьи уже есть собственное жилье, конечно.

      Сложнее всего приходится резидентам Лондона, где за последние 20 лет жилье подорожало в пять раз и остается одним из самых недоступных в мире. Например, в столице за 800 тыс. фунтов ($1,1 млн) можно купить ничем не выдающуюся скромную квартирку с двумя спальнями. За эти же деньги в городе Лестере, на севере страны, можно позволить себе дом с семью спальнями, двумя гостиными и роскошным садом. То есть существенный фактор, влияющий на стоимость жилья, - его расположение.

      Цена на жилье в Великобритании растет, если рядом находится престижная школа, хорошее транспортное сообщение (наличие автострады, линии метро или ветки скоростных поездов), разумное время в пути до столицы, развитая социальная инфраструктура: госпиталь, супермаркет, парк. Если недвижимость удалена от Лондона или соседствует с неблагополучными районами, застроенными социальным жильем, в городе/районе высокий уровень преступности - цена заметно ниже.

      На что же идут предприимчивые британцы, стараясь улучшить свои жилищные условия? Пример из жизни: прогуливаясь по своему тихому кварталу, свекровь - коренная британка - заметила, что соседи выставили на продажу дом в точности такой, как у нее, указав, что в нем 3 спальни, хотя их там 2! Что-то не так, смекнула опытная домовладелица и решила разобраться, где подвох. Взглянув на план дома, размещенный на сайте объявлений, она выяснила, что соседи демонтировали все встроенные шкафы и на сэкономленном пространстве сладили еще одну комнату без окна и величиной с гардероб. "It's cheating!" (Это мошенничество!) - воскликнула ошеломленная свекровь.

      В результате предложение соседей не только стало лучше выглядеть на рынке ("3 bedroom house" вместо двух), но и цена сразу взлетела на 40 тыс. фунтов стерлингов (на 20%). При этом никому неважно, то ли новый владелец будет хранить все свои вещи в отдельной спальне, то ли спать он будет в шкафу. Покупатель обязательно найдется, причем отхватит такое добро с руками и ногами. В Британии слишком много тех, кто считает ее своим домом, но в этом доме слишком мало спален.

      Рубрики: Аналитика

      Метки: Великобритания, Лондон, Татьяна Бухарова-Глэр, взгляд изнутри, недвижимость

      Читайте также

      

      Видео

      

      Инфографика

        Популярное

        Актуальные темы

        • Рекордно быстрое «Облако 100»

          Весомый аргумент в выборе заказчиков между развитием собственной ИТ-инфраструктуры для работы с растущим объемом данных или арендой готовых ресурсов у провайдера.

        • Израильский вклад в мировой рынок военных дронов

          Согласно исследованию Stratistics MRC к 2023 г. мировой рынок дронов достигнет объема $26,74 млрд, и, скорее всего, динамика роста не только сохранится, но даже ускорится в связи с более широким спектром их применения.

        • Прогноз: рубль укрепится – перед санкциями США

          Рубль стал дружить с нефтяными ценами “врозь“, и, несмотря на их коррекцию, способен удержаться на текущих уровнях или даже достичь отметки в 56 руб./$ - до 25 января, считают эксперты. А далее ждем негатива от предстоящей серии санкций США.

        • Шешель: Убийство Ивановича выгодно Западу

          Накануне произошло убийство Оливера Ивановича в Косове. Кому может быть выгодно это убийство и как теперь вернуться за стол переговоров? В программе "Мнение" с Эвелиной Закамской свою позицию обозначает лидер Сербской радикальной партии Воислав Шешель.

        • Как дорого быть верующим в Индии?

          С религией в современной Индии связаны как праздники и главные ритуалы, так и будничный распорядок. Все это требует не только душевных сил, времени, но и денег, притом немалых. В Индии верят, что от богатства подношений зависит благожелательность богов.

        Рекомендуем

        Карта российского рынка

        Метки

        Медиаметрикс

        Обратная связь закрыть

        Форма обратной связи

        Пожалуйста, введите текст изображенный на картинке внизу.

        Отправить

        Ошибка на сайте закрыть

        Форма Отправки ошибки на сайте

        Пожалуйста, введите текст изображенный на картинке внизу.

        Код чувствителен к регистру. Чтобы обновить, кликните один раз на картинке.

        Отправить