Вести Экономика

ВЕСТИ Прямой Эфир

 

      Доступность жилья: 15 городов России

      Распечатать

      22.03.2018 10:44

      Москва, 22 марта - "Вести.Экономика". Аналитики ЦИАН проанализировали средние цены на жилье и среднемесячную зарплату в крупных городах России и рассчитали, сколько лет необходимо средней семье из двух человек, чтобы накопить на квартиру (при условии, что весь доход будет откладываться на приобретение жилья).

      Расчеты выполнялись для 49 кв. м в новостройке и 54 кв. м на вторичном рынке.

      Ниже представляем 15 городов России с самым доступным жильем.

      1. Челябинск

      Индекс доступности на первичном рынке, лет: 2,1

      Индекс доступности на вторичном рынке, лет: 2,4

      Рейтинг крупных городов-миллионников России по индексу доступности жилья на первичном рынке возглавил Челябинск.

      Для того чтобы купить квартиру в новостройке в столице Челябинской области, местному жителю потребуется 2,1 года, на вторичном рынке данный показатель немного больше – 2,4 года.

      Здесь среднемесячный доход работника в 2017 г. (38 тыс. руб.) почти сопоставим с ценой 1 кв. м жилья на первичном рынке (39 тыс. руб./кв. м).

      2. Красноярск

      Индекс доступности на первичном рынке, лет: 2,2

      Индекс доступности на вторичном рынке, лет: 2,6

      На втором месте Красноярск, где индекс доступности жилья составил 2,2 года.

      Для покупки квартиры на вторичном рынке семье из Красноярска потребуется откладывать деньги в течение 2,6 года.

      3. Омск

      Индекс доступности на первичном рынке, лет: 2,3

      Индекс доступности на вторичном рынке, лет: 2,9

      Методология — индекс доступности жилья рассчитан как соотношение средней стоимости типичной квартиры к среднестатистическому годовому доходу домохозяйства, состоящего из двух работающих человек.

      4. Самара

      Индекс доступности на первичном рынке, лет: 2,4

      Индекс доступности на вторичном рынке, лет: 3,3

      При сравнении индекса доступности на первичном и на вторичном рынках жилья наиболее существенные различия наблюдаются в Самаре.

      При покупке жилья на первичном рынке местному жителю надо будет откладывать деньги 2,4 года против 3,3 лет на вторичном рынке.

      Прежде всего такие различия связаны с тем, что наибольшая доля квартир на первичном рынке Самары сконцентрирована в периферийных районах, а предложения на вторичном рынке - в центральной части города.

      5. Воронеж

      Индекс доступности на первичном рынке, лет: 2,4

      Индекс доступности на вторичном рынке, лет: 2,9

      Расчеты производились по 47 крупнейшим городам России.

      Учтены данные по средней зарплате за 2017 г. и средние цены на жилье по состоянию на февраль 2018 г.

      6. Волгоград

      Индекс доступности на первичном рынке, лет: 2,6

      Индекс доступности на вторичном рынке, лет: 3,1

      В 8 городах (из 47 крупнейших по численности населения в РФ) среднестатистической семье потребуется более 3 лет для накопления на новое жилье площадью 49 кв. м на первичном рынке, в остальных городах данный показатель составит от 2 до 3 лет.

      7. Новосибирск

      Индекс доступности на первичном рынке, лет: 2,6

      Индекс доступности на вторичном рынке, лет: 3,3

      На вторичном рынке индекс доступности жилья больше 3 лет в 11% городов.

      Средний индекс доступности жилья в городах-миллионниках для первичного рынка составляет 2,81, для вторичного рынка - 3,31.

      Таким образом, жилье в новостройках на 18% доступнее, чем на вторичном рынке.

      8. Екатеринбург

      Индекс доступности на первичном рынке, лет: 2,7

      Индекс доступности на вторичном рынке, лет: 3,3

      При расчете индекса по первичному рынку в выборку попали квартиры площадью от 40 до 60 кв. м, для вторичного рынка используется средняя стоимость 2-комнатной квартиры.

      9. Пермь

      Индекс доступности на первичном рынке, лет: 2,7

      Индекс доступности на вторичном рынке, лет: 3,1

      Пермь занимает 9-ю строчку рейтинга. Здесь уровень доступности жилья в новостройках составляет 2,7 года.

      Для того чтобы накопить на квартиру на вторичном рынке, необходимо экономить 3,1 года.

      10. Ростов-на-Дону

      Индекс доступности на первичном рынке, лет: 2,8

      Индекс доступности на вторичном рынке, лет: 3,2

      Замыкает десятку городов с самым высоким уровнем доступности жилья Ростов-на-Дону.

      Здесь купить квартиру в новостройке можно за 2,8 года, а на вторичном рынка – за 3,2 года.

      11. Уфа

      Индекс доступности на первичном рынке, лет: 3,0

      Индекс доступности на вторичном рынке, лет: 3,5

      Столица Башкортостана оказалась на 11-м месте среди городов с самым доступным жильем.

      Здесь индекс доступности на первичном рынке составляет 3 года, а на вторичном – 3,5 года.

      12. Нижний Новгород

      Индекс доступности на первичном рынке, лет: 3,1

      Индекс доступности на вторичном рынке, лет: 3,3

      Наименьшие различия между доступностью жилья на первичном и вторичном рынках отмечены в Нижнем Новгороде, здесь индекс составил 3,1 и 3,3 соответственно.

      13. Казань

      Индекс доступности на первичном рынке, лет: 3,5

      Индекс доступности на вторичном рынке, лет: 4,0

      Казань занимает 13-е место среди городов с самым доступным жильем.

      Здесь купить жилье в новостройке можно за 3,5 года, а на вторичном рынке – за 4 года.

      14. Санкт-Петербург

      Индекс доступности на первичном рынке, лет: 3,7

      Индекс доступности на вторичном рынке, лет: 4,3

      Несмотря на то что Москва и Санкт-Петербург являются лидерами по уровню среднего дохода за 2017 г., жителям данных городов придется дольше всех откладывать на квартиру — 4,0 и 3,7 лет соответственно.

      15. Москва

      Индекс доступности на первичном рынке, лет: 4,0

      Индекс доступности на вторичном рынке, лет: 4,5

      По сравнению с 2013 г. ситуация с доступностью жилья на первичном рынке Москвы заметно улучшилась.

      Еще 4 года назад, для того чтобы купить квартиру в столице России, потенциальному покупателю пришлось бы откладывать деньги более 4 лет, а теперь индекс доступности жилья составляет 3,4 года.

      Такие положительные изменения связаны с тем, что номинальная заработная плата за рассматриваемый период росла быстрее, чем цена квадратного метра (+39% и +16% соответственно).

      Аналогичные тенденции характерны и для большинства других региональных центров.

      Читайте также

      

      Видео

      

      Инфографика

        Популярное

        • ЦСР назвал сроки повышения пенсионного возраста

          11.04.2018

          Пенсионный возраст будет постепенно повышен к 2034 г. до 63 лет у женщин и 65 лет у мужчин, сообщается в Стратегии развития России на период с 2018 по 2024 гг., опубликованном Центром стратегических разработок (ЦСР).

        • Рубль ждут тяжелые дни

          23.04.2018

          Российской валюте предстоит непростая неделя. Спрос на валюту будет высоким, поскольку компаниям нужно провести крупные погашения внешнего долга. Как поведет себя рубль?

        • Грядет катастрофа. Зачем страны скупают золото?

          17.04.2018

          Все чаще эксперты предупреждают о грядущей катастрофе в мире экономики. Неконтролируемая печать денег, "торговые войны" и новые тарифы, рост процентных ставок и снижение объемов розничной торговли – все это указывает на грядущую катастрофу.

        • ЦБ РФ остановил покупку валюты. Уроки прошлого?

          18.04.2018

          Банк России ушел с валютного рынка и не покупает валюту для Минфина уже шесть рабочих дней. Какие уроки ЦБ РФ вынес из ошибок прошлого?

        • Самые высокооплачиваемые профессии в России

          12.04.2018

          Аналитики компании HeadHunter провели исследование и выяснили, какие профессии по итогам I квартала 2018 г. стали самыми доходными в России.

        Актуальные темы

        • ЕДДС (единая дежурно-диспетчерская служба) – четыре важные буквы для города

          Руководитель нижегородского отделения компании «АйТеко» Роман Антонов: «Перед нами стояла интересная и нетривиальная задача в короткие сроки создать полнофункциональное решение, необходимое для круглосуточной работы единой диспетчерской службы.

        • Русское купечество и Отечественная война 1812 года

          Российскому купечеству отводилась роль финансиста патриотической войны. Уже в первые дни исторических событий, по требованию государя, московское купечество и дворянство предоставили субсидии в 1 млн руб. для армии.

        • Католическая церковь Германии сдает позиции

          Епархия Гамбурга находится на грани банкротства: 8 католических школ должны быть закрыты. Под угрозой ликвидации также находится половина католических приходов, медицинские клиники и дома престарелых. Похожая участь ждет церкви и школы в соседних землях.

        • Роскомнадзор может заблокировать и Facebook

          В России до конца 2018 г. может быть ограничен доступ к крупнейшей в мире социальной сети — Facebook, если сервис не приведет свою деятельность в соответствие с российским законодательством

        • Восточный базар - место выгодное

          Несмотря на засилье моллов, которые растут как грибы после дождя, в Египте базары продолжают существовать. Местные жители покупают здесь одежду,обувь, товары для дома. При правильном подходе можно сэкономить до половины стоимости вещей.

        Рекомендуем

        Карта российского рынка

        Метки

        Медиаметрикс

        Обратная связь закрыть

        Форма обратной связи

        Пожалуйста, введите текст изображенный на картинке внизу.

        Отправить

        Ошибка на сайте закрыть

        Форма Отправки ошибки на сайте

        Пожалуйста, введите текст изображенный на картинке внизу.

        Код чувствителен к регистру. Чтобы обновить, кликните один раз на картинке.

        Отправить