Аренда офиса: 10 самых дорогих городов в мире

Москва, 26 июня - "Вести.Экономика". Компания CBRE Group Inc составила ежегодный рейтинг городов по стоимости аренды офисов. За основу был взят размер накладных расходов, что включает стоимость непосредственно аренды офиса, местные налоги и стоимость услуг по содержанию и обслуживанию офиса.

Ниже мы расскажем о том, в каких городах мира самая высокая аренда офисов.

1. Гонконг, Центральный район

Стоимость аренды 1 кв. фута: $307

Стоимость аренды 1 кв. м: от $3070

Уже не первый год Гонконг становится лидером в рейтинге, являясь самым дорогим рынком офисной недвижимости в мире.

Здесь расходы на аренду и содержание офиса на 30% выше, чем в лондонском Вест-Энде.

Вот уже третий год подряд Центральный район Гонконга оказывается самым дорогим.

Так, на прошлой неделе компания Swire Properties Ltd. продала свою долю в двух небоскребах с офисной недвижимостью в Гонконге местным компаниям за $15 млрд гонконгских долларов ($1,91 млрд).

2. Лондон, Вест-Энд

Стоимость аренды 1 кв. фута: $235

Стоимость аренды 1 кв. м: от $2350

Как отмечают составители рейтинга, в мире стоимость аренды офисов выросла на 2,4% в среднем в I квартале текущего года по сравнению с годом ранее.

Это связано с мировым экономическим ростом.

3. Пекин, Finance Street

Стоимость аренды 1 кв. фута: $201

Стоимость аренды 1 кв. м: $2010

Рост спроса на аренду офисной недвижимости отмечался со стороны таких отраслей, как финансы, технологии и электронная торговля.

Особенно заметным оказался рост спроса в таких городах, как Дурбан, Марсель, Ванкувер и Осло.

4. Гонконг, Коулун

Стоимость аренды 1 кв. фута: $190

Стоимость аренды 1 кв. м: $1900

Коулун - это деловой и университетский центр. Помимо многочисленных офисных зданий, здесь расположено четыре университета.

Экономика территории основывается на свободном рынке, низком налогообложении и невмешательстве государства в экономику.

Гонконг не является офшорной территорией, это свободный порт, и он не взимает таможенных сборов на импорте, там нет налога на добавленную стоимость или его эквивалентов.

5. Пекин, Центральный деловой район

Стоимость аренды 1 кв. фута: $189

Стоимость аренды 1 кв. м: $1890

Здесь сосредоточены офисы крупнейших международных финансовых корпораций, представительства средств массовой информации и компаний, предлагающих бизнес-услуги.

Центральный деловой район Пекина занимает площадь около 4 кв. км и является самой быстроразвивающейся частью города.

Он входит в состав расположенного на востоке столицы района Чаоян.

6. Нью-Йорк, Midtown, Manhatten

Стоимость аренды 1 кв. фута: $184

Стоимость аренды 1 кв. м: $1840

Вот уже не первый год Манхэттен выпадает из первой пятерки лидеров по уровню стоимости аренды офисов, несмотря на свой престиж.

В прошлом году он занимал третье место в рейтинге, однако в 2016 г. Нью-Йорк был лишь девятым.

В текущем рейтинге Манхэттен оказался в тройке районов, стоимость аренды которых опустилась больше всего.

По этому показателю он занимает третье место после Дубая и Шанхая.

7. Нью-Йорк, Midtown South

Стоимость аренды 1 кв. фута: $172

Стоимость аренды 1 кв. м: $1720

В целом в городах Америки расходы на аренду и содержание офисов выросли на 3,2%.

На рынках Европы, Ближнего Востока и Африки рост составил 2%, а в Азиатско-Тихоокеанском регионе – 1,7%.

8. Токио, Merunouchi-Otemachi

Стоимость аренды 1 кв. фута: $171

Стоимость аренды 1 кв. м: $1710

Этот район является финансовым центром Японии, где расположены страховые (например, Tokio Marine, Meiji Yasuda Life) и банковские компании, например три крупнейших банка Японии: Mitsubishi UFJ, Mitsui Sumitomo и Mizuho.

9. Нью-Дели, Коннот-Плейс

Стоимость аренды 1 кв. фута: $153

Стоимость аренды 1 кв. м: $1530

Коннот-плейс — район округа Нью-Дели в рамках Столичной территории Дели, Индия, один из крупнейших финансовых, торговых и деловых центров Дели, где расположены представительства и штаб-квартиры многих компаний.

Район задумывался как центральный деловой район города. Сейчас район остается одним из важнейших в городе, но имеет и свои проблемы: споры относительно прав собственности, незаконное хаотичное строительство, дорожные пробки и другие.

10. Лондон, Сити

Стоимость аренды 1 кв. фута: $145

Стоимость аренды 1 кв. м: $1450

Сити является крупным деловым и финансовым центром, наряду с Нью-Йорком он считается мировым финансовым центром; на протяжении XIX века Сити был главным бизнес-центром в мире и продолжает оставаться одной из столиц мирового бизнеса и по сей день.

Новости партнеров

  • Управление жизненным циклом систем в ИТ-инфраструктуре

    О применении систем автоматизации и централизованного управления жизненным циклом Linux-систем в инфраструктуре организаций рассказывает Дмитрий Варенов, начальник отдела программных решений компании «АйТеко»

  • Одобрена сделка по продаже активов Tkeycoin арабским инвесторам

    Эмиратский холдинг инвестирует в активы Tkeycoin. Таков итог переговоров, которые длились с 26 мая. За полтора месяца российские разработчики платформы Tkeycoin DAO провели более десяти деловых встреч с инвесторами из Объединенных Арабских Эмиратов.

  • Трамп достиг рекордных успехов в торговле. Он победил?

    Вышедшие свежие данные по торговому балансу США оказались даже важнее статистики по рынку труда. Стратегия Трампа работает и он победитель?

  • ОПЕК и Трамп будут давить на рубль

    Рубль удержится в текущем диапазоне при достижении компромиссного решения на саммите ОПЕК+ и позитиве от "фактора Трампа", впрочем, способном вновь перейти к негативу. При этом новации внутри РФ чреваты ростом инфляции до 6%, предупредили эксперты.

Форма обратной связи

Отправить

Форма обратной связи

Отправить