ВЕСТИ

Прямой Эфир

    Прогнозы

      Аренда офиса: 10 самых дорогих городов в мире

      Москва, 26 июня - "Вести.Экономика". Компания CBRE Group Inc составила ежегодный рейтинг городов по стоимости аренды офисов. За основу был взят размер накладных расходов, что включает стоимость непосредственно аренды офиса, местные налоги и стоимость услуг по содержанию и обслуживанию офиса.

      Ниже мы расскажем о том, в каких городах мира самая высокая аренда офисов.

      1. Гонконг, Центральный район

      Стоимость аренды 1 кв. фута: $307

      Стоимость аренды 1 кв. м: от $3070

      Уже не первый год Гонконг становится лидером в рейтинге, являясь самым дорогим рынком офисной недвижимости в мире.

      Здесь расходы на аренду и содержание офиса на 30% выше, чем в лондонском Вест-Энде.

      Вот уже третий год подряд Центральный район Гонконга оказывается самым дорогим.

      Так, на прошлой неделе компания Swire Properties Ltd. продала свою долю в двух небоскребах с офисной недвижимостью в Гонконге местным компаниям за $15 млрд гонконгских долларов ($1,91 млрд).

      2. Лондон, Вест-Энд

      Стоимость аренды 1 кв. фута: $235

      Стоимость аренды 1 кв. м: от $2350

      Как отмечают составители рейтинга, в мире стоимость аренды офисов выросла на 2,4% в среднем в I квартале текущего года по сравнению с годом ранее.

      Это связано с мировым экономическим ростом.

      3. Пекин, Finance Street

      Стоимость аренды 1 кв. фута: $201

      Стоимость аренды 1 кв. м: $2010

      Рост спроса на аренду офисной недвижимости отмечался со стороны таких отраслей, как финансы, технологии и электронная торговля.

      Особенно заметным оказался рост спроса в таких городах, как Дурбан, Марсель, Ванкувер и Осло.

      4. Гонконг, Коулун

      Стоимость аренды 1 кв. фута: $190

      Стоимость аренды 1 кв. м: $1900

      Коулун - это деловой и университетский центр. Помимо многочисленных офисных зданий, здесь расположено четыре университета.

      Экономика территории основывается на свободном рынке, низком налогообложении и невмешательстве государства в экономику.

      Гонконг не является офшорной территорией, это свободный порт, и он не взимает таможенных сборов на импорте, там нет налога на добавленную стоимость или его эквивалентов.

      5. Пекин, Центральный деловой район

      Стоимость аренды 1 кв. фута: $189

      Стоимость аренды 1 кв. м: $1890

      Здесь сосредоточены офисы крупнейших международных финансовых корпораций, представительства средств массовой информации и компаний, предлагающих бизнес-услуги.

      Центральный деловой район Пекина занимает площадь около 4 кв. км и является самой быстроразвивающейся частью города.

      Он входит в состав расположенного на востоке столицы района Чаоян.

      6. Нью-Йорк, Midtown, Manhatten

      Стоимость аренды 1 кв. фута: $184

      Стоимость аренды 1 кв. м: $1840

      Вот уже не первый год Манхэттен выпадает из первой пятерки лидеров по уровню стоимости аренды офисов, несмотря на свой престиж.

      В прошлом году он занимал третье место в рейтинге, однако в 2016 г. Нью-Йорк был лишь девятым.

      В текущем рейтинге Манхэттен оказался в тройке районов, стоимость аренды которых опустилась больше всего.

      По этому показателю он занимает третье место после Дубая и Шанхая.

      7. Нью-Йорк, Midtown South

      Стоимость аренды 1 кв. фута: $172

      Стоимость аренды 1 кв. м: $1720

      В целом в городах Америки расходы на аренду и содержание офисов выросли на 3,2%.

      На рынках Европы, Ближнего Востока и Африки рост составил 2%, а в Азиатско-Тихоокеанском регионе – 1,7%.

      8. Токио, Merunouchi-Otemachi

      Стоимость аренды 1 кв. фута: $171

      Стоимость аренды 1 кв. м: $1710

      Этот район является финансовым центром Японии, где расположены страховые (например, Tokio Marine, Meiji Yasuda Life) и банковские компании, например три крупнейших банка Японии: Mitsubishi UFJ, Mitsui Sumitomo и Mizuho.

      9. Нью-Дели, Коннот-Плейс

      Стоимость аренды 1 кв. фута: $153

      Стоимость аренды 1 кв. м: $1530

      Коннот-плейс — район округа Нью-Дели в рамках Столичной территории Дели, Индия, один из крупнейших финансовых, торговых и деловых центров Дели, где расположены представительства и штаб-квартиры многих компаний.

      Район задумывался как центральный деловой район города. Сейчас район остается одним из важнейших в городе, но имеет и свои проблемы: споры относительно прав собственности, незаконное хаотичное строительство, дорожные пробки и другие.

      10. Лондон, Сити

      Стоимость аренды 1 кв. фута: $145

      Стоимость аренды 1 кв. м: $1450

      Сити является крупным деловым и финансовым центром, наряду с Нью-Йорком он считается мировым финансовым центром; на протяжении XIX века Сити был главным бизнес-центром в мире и продолжает оставаться одной из столиц мирового бизнеса и по сей день.

      Новости партнеров

      Форма обратной связи

      Отправить

      Форма обратной связи

      Отправить