ВЕСТИ

Прямой Эфир

    Прогнозы

      UBS: цены на жилье в Австралии могут упасть на 30% в случае рецессии

      Москва, 16 ноября - "Вести.Экономика". Новое исследование UBS показало, что цены на жилье в Австралии могут упасть на 30% в случае глубокой рецессии, пишет Bloomberg.

      Фото: EPA-EFE/DARREN ENGLAND

      Аналитик UBS Джонатан Мотт рассмотрел пять различных сценариев, чтобы спрогнозировать направление развития рынка жилья в Австралии.

      Наиболее пессимистичный сценарий предполагает первую рецессию за 27 лет, падение цен на жилье на 30% и широкомасштабные судебные разбирательства в отношении банков за нарушения при продаже ипотечных кредитов. В рамках этого сценария центробанк Австралии снизит ставки до нуля, а затем введет собственную версию количественного смягчения.

      Мотт заявил, что нынешние условия уже отражают вполне реальную возможность коррекции на рынке жилья, а также предупредил, что риск кредитного кризиса "реален и растет".

      "Быстро ухудшающаяся ситуация на рынке жилья - это сигнал о том, что впереди еще более трудные времена, - считает Мотт. - Сжатие жилищного кредитования на протяжении последних шести месяцев усиливается. Перспективы для банков не были столь сложными, по крайней мере с 2008 года".

      Спад на рынке жилья Австралии продолжается второй год, поскольку более жесткие стандарты кредитования ограничили доступность заимствований и оказали давление на рынок.

      Сидней и Мельбурн, которые были самыми быстрорастущими рынками жилья в период роста цен, стали лидерами снижения. В октябре падение цен в этих городах составило 7,4% и 4,7% в годовом выражении соответственно.

      Как сообщали "Вести.Экономика", Резервный банк Австралии удерживает ставку на рекордно низком уровне 1,5% с 2016 г.

      Регулятор ограничил более рискованные кредиты, которые популярны среди инвесторов в недвижимость, и ввел более строгую проверку расходов, уменьшив сумму, которую люди могут заимствовать. Кроме того, в Австралии один из самых высоких уровней долга домохозяйств среди развитых стран.

      Новости партнеров

      Форма обратной связи

      Отправить

      Форма обратной связи

      Отправить