ВЕСТИ

Прямой Эфир

    Прогнозы

      Темпы ипотечного кредитования в России замедлились в 5 раз

      Москва, 13 марта - "Вести.Экономика". Темпы ипотечного кредитования в России в феврале замедлились в 5 раз из-за роста ставок, следует из отчета федерального жилищного оператора ДОМ.РФ.

      По предварительной оценке ДОМ.РФ и Frank RG, в феврале 2019 г. выдано около 100-105 тыс. ипотечных кредитов на 215-220 млрд руб.

      Это всего лишь на 8-10% выше уровня февраля 2018 г. в стоимостном выражении и соответствует уровню февраля 2018 г. по количеству предоставленных кредитов.

      В январе 2019 г. объемы выдачи ипотеки выросли лишь на 13% к январю 2018 г.

      Такая динамика - результат повышения ставок основными кредиторам в IV квартале 2018 г.

      Для сравнения: в 2018 г. объемы выдачи ипотеки в феврале 2018 г. выросли на 49% к 2017 г.

      По итогам января 2019 г. средняя ставка выдачи составила 9,87%, что полностью соответствует уровню января 2018 г. (9,85%).

      По оценкам в феврале 2019 г. средняя ставка выдачи ипотечных кредитов продолжила увеличиваться и составила примерно 10% годовых (существенную часть февральской выдачи составляют кредиты, одобренные в ноябре и декабре 2018 г.).

      По данным оперативного мониторинга ДОМ.РФ, средняя ставка предложения, по которой одобряли выдачу новых ипотечных кредитов в феврале 2019 г., составила 10,5-10,7%. Этот уровень отразится в статистике Банка России по итогам апреля-мая 2019 г. (статистика будет опубликована в мае и июне соответственно).

      Такое повышение ставок — временное явление, все основные ипотечные кредиторы завершили цикл корректировки своих ипотечных программ, считают в ДОМ.РФ.

      В случае снижения уровня инфляции и отсутствия новых негативных внешних факторов, во втором полугодии 2019 г. возможно снижение ставок до уровня 10% и ниже.

      Как сообщали "Вести. Экономика", ипотечное кредитование в 2018 г. достигло рекорда второй год подряд из-за низких ставок. Объем выдачи ипотеки по итогам 2018 г. вырос в 1,5 раза до 3 трлн руб., по оценке федерального жилищного оператора ДОМ.РФ.

      Средняя ставка выдачи составила в 2018 г. примерно 9,6%, впервые за всю историю опустившись ниже 10% по итогам года.

      По итогам 2017 г. ипотечное кредитование превысило рекорд 2014 г. в 1,76 трлн руб. и достигло нового исторического максимума 2 трлн руб.

      В 2018 г. почти треть кредитов россияне взяли в последние три месяца, установив в декабре новый рекорд, чему способствовали рекордно низкие ставки. Российские банки в декабре выдали ипотечных кредитов на 330 млрд руб. и установили исторический рекорд по ежемесячному объему выданной ипотеки.

      Задолженность россиян по ипотеке в целом за 2018 г. выросла на четверть до 6,7 трлн руб. Увеличился также и средний размер ипотечного кредита: он составил около 2 млн руб. против 1,86 млн руб. по итогам 2017 г., подсчитали в ДОМ.РФ.

      Рынок ипотеки рос прежде всего за счет новых заемщиков, а доля рефинансированных кредитов составила около 11%. За их вычетом объем новой ипотеки - около 2,67 трлн руб. (+40% к 2017 г.).

      Новости партнеров

      Форма обратной связи

      Отправить

      Форма обратной связи

      Отправить