ВЕСТИ

Прямой Эфир

    Прогнозы

      10 регионов России с самой доступной арендой жилья

      Москва, 11 ноября - "Вести.Экономика". Почти 40% российских семей с двумя детьми, семейный бюджет которых составляет около 80 тыс. руб., могут позволить себе аренду квартиры, свидетельствуют результаты исследования РИА "Рейтинг".

      Ниже мы расскажем о 10 регионах России с самой доступной арендой жилья.

      1. ЯНАО

      Доля семей, которые могут арендовать квартиру в 2019 г: 66,6%

      Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 113,9 тыс. руб.

      Как показали результаты исследования, доступность аренды в России в последнее время растет.

      Если в 2018 г. в среднем по России менее 36% семей из двух работающих и двух детей могли позволить себе аренду двухкомнатной квартиры, то в текущем рейтинге это значение уже приближается к 40%.

      2. Чукотский АО

      Доля семей, которые могут арендовать квартиру в 2019 г.: 60,6%

      Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 130,7 тыс. руб.

      Только в пяти регионах доступность аренды за год снизилась, а в остальных - выросла. И если у многих регионов рост доли семей, которые могут арендовать квартиру, был значительным, то снижение доступности было очень небольшим.

      Таким образом, почти все регионы продемонстрировали за год рост доступности аренды.

      3. ХМАО

      Доля семей, которые могут арендовать квартиру в 2019 г.: 58,1%

      Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 98,9 тыс. руб.

      Как свидетельствуют результаты исследования РИА "Рейтинг", в десяти регионах более половины семей из двух работающих и двух детей могут без особых трудностей арендовать квартиру, сохраняя на неплохом уровне свое повседневное потребление.

      Рост доступности аренды в России в последние годы был связан с ростом номинальных зарплат и стагнацией ставок аренды. В значительной степени стагнация ставок связана с ипотекой. Ипотечные кредиты позволяют многим семьям решить вопрос приобретения жилья, и тем самым отказаться от дальнейшей аренды.

      4. Санкт-Петербург

      Доля семей, которые могут арендовать квартиру в 2019 г.: 57,9%

      Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 84,8 тыс. руб.

      В число лидеров по доступности аренды вошел второй столичный регион России - Петербург с Ленинградской областью. Эксперты связывают это со строительным бумом последних лет, а также с хорошим уровнем зарплат в северной столице.

      При этом, несмотря на схожие условия, в московском регионе ситуация с арендой иная. Москва в рейтинге располагается на 12-м месте, а Московская область – на 35-м, что во многом объясняется высокими ставками аренды.

      5. Магаданская область

      Доля семей, которые могут арендовать квартиру в 2019 г.: 55,8%

      Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 113,3 тыс. руб.

      В топ-10 попали в основном регионы, которые в значительной степени специализируются на добыче и переработке полезных ископаемых, они характеризуются относительно высокими зарплатами, а объем жилого фонда достаточно велик еще со времен СССР.

      Причем в современной России они тоже зачастую лидеры по объемам жилищного строительства.

      6. Ленинградская область

      Доля семей, которые могут арендовать квартиру в 2019 г.: 54,8%

      Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 69,3 тыс. руб.

      Согласно официальной статистике, более 85% российских семей имеют собственное жилье и проживают в нем. При этом около 10% семей арендуют себе жилье.

      Таким образом, по оценкам исследования РИА "Рейтинг", в абсолютных величинах проблема аренды жилья касается примерно 15-20 млн человек в России.

      7. Ненецкий АО

      Доля семей, которые могут арендовать квартиру в 2019 г.: 54.0%

      Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 123,7 тыс. руб.

      На фоне того, что объемы строительства продолжают оставаться на высоких уровнях (в год на одного человека в среднем в стране строится примерно 0,5 кв. м жилья), а ипотека развивается достаточно быстро, жилищная проблема постепенно находит свое разрешение.

      Однако не всем семьям удается накопить на свою квартиру, а в отельных регионах и городах по-прежнему существует дефицит жилья, поэтому многие семьи снимают жилье.

      8. Кемеровская область

      Доля семей, которые могут арендовать квартиру в 2019 г.: 53,9%

      Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 56,7 тыс. руб.

      Для оценки региональных различий по доступности аренды жилья для российских семей эксперты по заказу РИА "Новости" провели исследование и составили третий по счету рейтинг, в котором показано, какая доля семей может позволить себе арендовать квартиру и при этом осуществлять повседневные расходы.

      Как показали результаты рейтинга, доступность аренды жилья для семей с детьми пока в среднем остается не очень высокой, при этом параметры доступности очень дифференцированы в географическом разрезе.

      9. Тюменская область

      Доля семей, которые могут арендовать квартиру в 2019 г.: 52,7%

      Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 69,7 тыс. руб.

      В качестве индикатора доступности выступает доля семей из двух работающих взрослых и двух детей, которые могут позволить себе ежемесячные повседневные и некоторые дополнительные расходы и аренду двухкомнатной типовой квартиры.

      Для расчета рейтинга предполагалось, что семья тратит на аренду жилья не более 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета региональных прожиточных минимумов взрослых и детей.

      10. Иркутская область

      Доля семей, которые могут арендовать квартиру в 2019 г.: 51,5%

      Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 67,4 тыс. руб.

      Доля семей, которые могут оплачивать съемную квартиру и повседневные расходы, рассчитывалась на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат в регионе в 2018 г.

      Арендные ставки и прожиточные минимумы за 2018 г. также использованы для каждого региона свои.
      

      Новости партнеров

      Тест. Вторая мировая война. Знаете ли вы ее предысторию?

      1 сентября 1939 года, ровно 80 лет назад, началась Вторая мировая война. Сегодня исторический ревизионизм набирает обороты. Россию все чаще не зовут на торжественные мероприятия, в честь каких либо памятных дат, связанных с войной.

      
      Форма обратной связи

      Отправить

      Форма обратной связи

      Отправить