ВЕСТИ

Прямой Эфир

    Прогнозы

      Налог на жилье может резко вырасти в ближайшие годы

      26.02.2014 10:57Распечатать

      Введение налога на недвижимость, основанного на кадастровой стоимости объектов, растянется на несколько лет, заявил министр финансов Антон Силуанов. Сейчас владельцы платят налоги исходя из инвентаризационной стоимости, а значит, в течение этих лет большая часть населения столкнется с резким ростом налоговой нагрузки.

      Ранее ожидалось, что в некоторых регионах налог должен был начать действовать уже с начала текущего года, а на территории всей страны он должен был быть введен до 2018 г.

      Планы пришлось перенести из-за необходимости более тщательной работы над льготами для незащищенных групп населения, а также более плавного перехода на новые правила. Но уже весной законопроект будет внесен на рассмотрение Госдумы, сообщил Силуанов.

      В начале февраля первый вице-премьер российского правительства Игорь Шувалов заявил о необходимости определить предельный уровень налоговых платежей на недвижимость для различных групп населения.

      В результате должны появиться критерии, которые будут использоваться при расчете налога, а также будет разработана система льгот.

      Напомним, что в 2012 г. в первом чтении был принят законопроект, суть которого заключается в том, что налог будет рассчитываться как процент от кадастровой стоимости недвижимости, а не от инвентаризационной, как в действующем законодательстве. Тем самым стоимость недвижимости максимально приблизится к рыночной стоимости.

      На всей территории страны кадастровая стоимость различается очень сильно. Если в среднем по России по состоянию на начало 2013 г. кадастровая стоимость одного квадратного метра составляет 32 тыс. руб., то в Москве этот показатель равен уже 165,589 тыс. руб.

      Ставка налога ранее предполагалась на уровне 0,1%, но не исключено, что ставка будет различаться по регионам, как это реализовано с транспортным налогом, а в законе будут установлены только нижняя и верхняя границы.

      Какие льготы будут предусмотрены в новой версии законопроекта, неизвестно. В предыдущей версии в налогооблагаемой базе не учитывались каждые 20 кв. м на проживающего собственника, в том случае если это единственное жилье, а для льготных категорий граждан этот показатель составляет 50 кв. м.

      Возможный размер налога на недвижимость
      Показатель В среднем по РФ Москва
      Кадастровая стоимость 1 кв. м, тыс. руб. 32,00 165,59
      Налог на квартиру (55 кв. м, зарегистрирован 1 человек), тыс. руб. 1,12 5,80
      Налог на квартиру (55 кв. м, зарегистрировано 2 человека), тыс. руб. 0,48 2,48
      Налог на квартиру (55 кв. м, зарегистрировано 3 человека), тыс. руб. - -
      Налог на квартиру (100 кв. м., зарегистрирован 1 человек), тыс. руб. 2,56 13,25
      Налог на квартиру (100 кв. м, зарегистрировано 2 человека), тыс. руб. 1,92 9,94
      Налог на квартиру (100 кв. м, зарегистрировано 3 человека), тыс. руб. 1,28 6,62
      Налог на несколько квартир (200 кв. м при единоличном владении), тыс. руб. 5,76 29,81
      В качестве наглядного примера можно рассмотреть типовую двухкомнатную квартиру площадью около 55 кв. м. Семье из трех человек, при этом все они должны иметь в собственности долю от этой квартиры, вообще не придется платить налог, а вот одному человеку придется отдать государству 5,8 тыс. руб.

      Сильнее всего расходы вырастут у людей, в чей собственности находится несколько квартир. Если за квартиру, площадь которой составляет 100 кв. м, необходимо будет заплатить 13,25 тыс. руб., то при площади недвижимости в 200 кв. м налог составит почти 30 тыс. руб.

      Эксперты уже заявили, что на собственников одной квартиры налоговая нагрузка вырастет примерно в 2 раза, тогда как для собственников нескольких квартир она увеличивается в 6 раз.

      Кстати, нежилые помещения также будут облагаться налогом по новым правилам. Ставка может составить 0,5%, а это значит, что вырастет стоимость аренды для большинства магазинов и предприятий сектора услуг. А эти дополнительные расходы, как всегда случается, лягут на плечи потребителей.

      С учетом планов правительства рост налогов на недвижимость, скорее всего, будет постепенным, но за эти несколько лет плата государству за собственное жилье резко вырастет.

      Новости партнеров

      Форма обратной связи

      Отправить

      Форма обратной связи

      Отправить