Торговые метры России растут быстрее всей Европы

04.04.2014 12:11Распечатать
Центральная и Восточная Европа продолжает лидировать по объемам введенных торговых площадей за последний год: на нее пришлось 70% всех веденных площадей (2,4 млн кв. м), говорится в последнем отчете Cushman & Wakefield "Торговая недвижимость Европы".

Во втором полугодии 2013 г. в Европе были открыты торговые центры общей площадью 3,6 млн кв. м. Это в два раза больше, чем объем площадей, введенных в первом полугодии, но меньше прогнозируемого: открытие некоторых торговых центров было перенесено на 2014 г.


Джеймс Чапман, руководитель отдела рынков капитала Центральной Европы, комментирует:

"Интерес инвесторов к торговым центрам вернулся на докризисный уровень, и новые открытые торговые центры – это хорошие активы для инвестиций. Многие города Центральной Европы достигают точки насыщения, за исключением Варшавы, где существует рынок для крупномасштабного строительства. В других городах новое предложение торговых площадей появляется за счет репозиционирования и расширения существующих торговых центров. В то же время большое количество новых центров открылось в небольших городах с населением около 100 тыс. жителей, что позволило увеличить конкуренцию и привлечь внимание инвесторов".

По состоянию на 1 января 2014 г. объем предложения на рынке торговой недвижимости Европы достиг 154 млн кв. м торговых площадей. Франция продолжает держать пальму первенства как самый крупный рынок региона по объему предложения (17,3 млн кв. м), Великобритания - на втором месте (16,93 млн кв. м), Россия - на третьем (16,86 млн кв. м). Ожидается, что к концу года Россия обгонит Великобританию и займет второе место в Европе по объему предложения торговых площадей.

Россия продолжает оставаться самым большим рынком Европы по объему площадей в стадии строительства - 2,6 млн кв. м торговых площадей запланировано к вводу в 2014 и 2015 гг. по всей стране, среди которых самый крупный торговый центр Европы - "Авиа Парк" (235 тыс. кв. м).

Во втором полугодии 2013 г. на Россию пришлось 29% всех площадей открытых в Европе – 1 млн кв. м. Самые крупные торговые центры, открытые в это время в Европе, также находились в России: "Аэро Парк Сити" (91 тыс. кв.м), "Кристалл" (75 тыс. кв. м) и "Планета" (63 440 кв. м).

Турция занимает второе место в Европе по объему торговых площадей в стадии строительства: 2,2 млн кв. м будет построено к концу 2015 г. Франция лидирует по этому же показателю среди стран Западной Европы и занимает третье место в общеевропейском списке – здесь в 2014-2015 гг. будет открыто 1,3 млн кв. м торговых центров, включая расширение существующих ТЦ.

По объему открытых торговых центров во втором полугодии 2013 г. Турция на втором месте с 486,800 кв. м, Украина - на третьем с 340 800 кв. м торговых площадей. Завершают пятерку Польша (340 700 кв. м) и Франция (291 300 кв. м).

Мартин Махмути, старший инвестиционный аналитик в Cushman & Wakefield, комментирует:

"Центральная и Восточная Европа останется точкой роста региона: в ней будет введено две трети всех торговых центров Европы в 2014 и 2015 годах – 6,8 млн кв. м и 4,2 млн кв. м соответственно. Однако новое строительство на 2015 год может пострадать от политической нестабильности в Восточной Европе, что приведет к замедлению темпов строительства".

По прогнозам Cushman & Wakefield, в 2014 г. будет открыто 203 торговых центра, из которых 127 находятся в Центральной и Восточной Европе. Также в 2014 г. планируется расширение 86 существующих торговых центра, 65 из которых расположены в Западной Европе. В 2015 г. планируется открытие 103 новых торговых центров, и у 32 центров будут введены новые очереди. Украина, Турция и Россия продолжат лидировать по объему нового строительства, во всех странах будет зафиксирован значительный прирост предложения.

Новости партнеров

  • Управление жизненным циклом систем в ИТ-инфраструктуре

    О применении систем автоматизации и централизованного управления жизненным циклом Linux-систем в инфраструктуре организаций рассказывает Дмитрий Варенов, начальник отдела программных решений компании «АйТеко»

  • Одобрена сделка по продаже активов Tkeycoin арабским инвесторам

    Эмиратский холдинг инвестирует в активы Tkeycoin. Таков итог переговоров, которые длились с 26 мая. За полтора месяца российские разработчики платформы Tkeycoin DAO провели более десяти деловых встреч с инвесторами из Объединенных Арабских Эмиратов.

  • Трамп достиг рекордных успехов в торговле. Он победил?

    Вышедшие свежие данные по торговому балансу США оказались даже важнее статистики по рынку труда. Стратегия Трампа работает и он победитель?

  • ОПЕК и Трамп будут давить на рубль

    Рубль удержится в текущем диапазоне при достижении компромиссного решения на саммите ОПЕК+ и позитиве от "фактора Трампа", впрочем, способном вновь перейти к негативу. При этом новации внутри РФ чреваты ростом инфляции до 6%, предупредили эксперты.

Форма обратной связи

Отправить

Форма обратной связи

Отправить