ВЕСТИ

Прямой Эфир

    Прогнозы

      Недвижимость ЕС: в ожидании стабильного роста цен

      12.04.2016 15:15Распечатать

      Рост цен на дома в еврозоне был максимальным за год до начала финансового кризиса, однако были признаки того, что восстановление ослабевает.

      Статистическое агентство ЕС заявило, что цены на дома в еврозоне были на 2,9% выше в IV квартале 2015 г. по сравнению с аналогичным периодом 2014 г.

      Это самый большой рост с I квартала 2008 г., за шесть месяцев до того, как финансовый кризис привел к краху инвестиционного банка Lehman Brothers.

      Рост цен на дома – это признак того, что экономика еврозоны постепенно восстанавливается от негативного влияния кризиса и государственного долгового кризиса, которые последовал за этим.

      Высокие цены на дома, вполне вероятно, будут поддерживать потребительское доверие, в результате чего домовладельцы чувствуют себя более богатыми и готовыми тратить деньги.

      Как и в других странах мира, цены на дома упали вследствие финансового кризиса. Однако после краткого восстановления они продолжили падение, когда еврозона вступила долговой кризис, и начали расти снова лишь в середине 2014 г.

      Повышение цен на дома должно способствовать небольшому восстановлению экономики, однако более резкий рост цен в некоторых частях Европы вызовет обеспокоенность в Германии относительно того, что монетарная политика создаст условия, в которых могут возникнуть новые пузыри на рынках, что, в случае если они лопнут, приведет к новым экономическим рискам.

      Европейский центральный банк все чаще подвергается критике со стороны Германии – самой крупной экономики еврозоны – за свое решение расширить программу покупки облигаций и снизить ключевые процентные ставки.

      Это в основном связано с обеспокоенностью из-за того, что немецкие вкладчики получают сниженные доходы от инвестиций, но частично с обеспокоенностью по поводу финансовой стабильности.

      В III квартале цены на недвижимость росли более быстрыми темпами в Ирландии, где они выросли за год на 6,6%.

      Цены быстро росли в Германии, где они за год выросли на 6,1%.

      Однако в других странах еврозоны ситуация выглядит несколько иначе. Так, в Италии покупка дома была на 0,9% дешевле, чем годом ранее, а цены во Франции выросли всего на 0,1%.

      Действительно, в еврозоне в целом рост цен ослаб в течение последних трех месяцев года. Цены выросли на 1% в период со II по III кварталы, однако остались без изменения в IV квартале.

      Еще больше причин для беспокойства за пределами еврозоны.

      В Швеции был зафиксировал рекордный годовой рост в Европейском союзе в IV квартале на 14%.

      Центральный банк Швеции предупредил о возможности резкого роста цен на дома, по мере того как экономика восстанавливается, а процентные ставки остаются низкими.

      Новости партнеров

      Форма обратной связи

      Отправить

      Форма обратной связи

      Отправить